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  （记者 李涛 通讯员 田晴）老旧小区加装电梯，让老年人常常“下楼晒太阳”不再是奢求，但近邻单元业主“一票对立”，要求一切业主都赞同才干持续施工，导致工程一度停摆。日前，湘乡市人民法院披露了这原因加装电梯而引起的邻里维权胶葛始末。

  湘乡市某小区的一栋居民楼共有3个单元，其间二单元合计12户业主。2021年10月，二单元业主段某等7户业主以自筹资金的方法，向有关部分请求加装电梯。随后，段某等人办理了既有住所增设电梯项目申报审阅手续，小区业主委员会、地点社区和街道办事处，以及湘乡市住宅和城乡建造局、自然资源局、商场监督管理局等部分经联合审阅，赞同增设电梯。

  但是，2023年11月，电梯装置项目开端施工后，三单元业主周某站在挖机下阻遏，导致工程暂时罢工。周某以为，这栋楼前后的公共要道归于业主一起一切，一切业主均享有使用权力，在公共使用权的物体上要改动原状，必须经得一起一切人或使用权人赞同。

  此前，湘乡市自然资源局公示了加装电梯规划计划，在公示期间内周某没有提出行政复议和诉讼。为化解矛盾，小区地点社区和街道办事处屡次安排段某等人和周某洽谈，但两边均未能达到一起，段某等7人事后向法院申述周某。

  法院查明，根据加装电梯规划计划及实践勘查状况，在按照规划计划破除该楼栋东面的小坡道后，三单元的进出通道可与小区路途联接，通行宽度可达4米以上。

  办案法官介绍，根据《中华人民共和国民法典》规则，房子增设电梯归于业主一起决议的事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参加表决，并应当经参加表决专有部分面积四分之三以上的业主且参加表决人数四分之三以上的业主赞同。

  法院以为，本案所涉电梯需加装在二单元外墙面，二单元共12户业主，现8户业主签字赞同，加装电梯项目已咨询专有部分面积和人数均占比在三分之二以上的业主的定见，取得参加表决的专有部分面积和人数均占比在四分之三以上的业主的赞同，并经行政机关检查答应。相关表决程序及建造程序契合法令规则，段某等7名原告有权对阻遏项目施工的周某提申述讼。

  此外，从预加装电梯的施工方位和各业主的可通行路途宽度等现场状况去看，在严厉根据计划建造的状况下，三单元的路途通行可妥善解决。据此，法院确定，原告段某等依法进行的电梯施工行为合法，被告周某不得阻碍或阻遏。

  法院审理以为，加装电梯归于“改建隶属设备”，仅需参加表决的专有部分面积和人数“双三分之二”赞同即可，而非“全体一起”。各业主应在尊重法令表决成果的基础上，宏扬中华民族与邻为善、同舟共济的传统美德，秉持有利出产、便当日子的准则，给予电梯加装活动便当，依法合作。

  归纳上面叙述的状况，法院终究判定被告周某立马中止对增设电梯工程项目施工的阻遏和阻碍。一审宣判后，周某不服提起上诉。不久前，湘潭市中级人民法院二审维持原判，现在判定已收效。

  法官表明，加装电梯是近年来国家大力推广的老旧小区改造民生工程，但“一户对立、全楼停滞”的现象并不罕见。老旧高楼加装电梯，对业主尤其是老年人、行动不便者是“济困扶危”。电梯井虽占用部分公共路途，但多坐落楼栋原有出入口上方，对路途通行、景象影响有限，可通过合理规划将影响降到最低。